八德大湳電梯雙車別墅  八德買屋 / 八德買房 - 桃園好房出售全新未入住立虹敦皇雙主臥1-5樓電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3880 萬 (含車位價)
參考單價：45.45 萬/坪
地址：桃園市八德區忠勇一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：立虹敦皇
格局： 4房(室) 3廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：85.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：73.14 坪
附屬建物面積：9.86 坪
共同使用：2.36 坪
土地面積：26.59 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：自家車庫，可約停二台車
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大勇國小~大成國中
鄰近公園：君臨兒童公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園火車站捷運G04站公車715，726，103
面臨路寬：約7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但須視預算與長期居住規劃而定。

此物件對於追求生活品質、家庭成員較多（如三代同住）或重視隱私的買家來說，是一個相當具吸引力的標的。主要理由如下：

首先，「電梯別墅」在現行住宅市場中屬於稀缺產品，其便利性遠勝傳統樓中樓或無電梯透天厝，特別是在 12 年屋齡下仍維持未入住狀態，意味著您可以省下一筆龐大的裝修預算與時間。其次，屋內規劃了雙主臥與獨立車庫，極具實用性，且廚房設備齊全，符合對生活規格要求較高的族群。最後，八德區的未來交通建設（捷運站、國道系統）為該地段提供了增值潛力。

然而，建議您在簽約前務必進行專業的房屋檢查，確認 12 年間未曾入住的管線狀況是否完好，並仔細評估總價帶來的現金流壓力，確保能負擔未來的維護費用與持有成本。若您尋求的是自住舒適度大於短期投資報酬，此物件值得入場。

問與答

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桃園好房出售

陳怡君(仲介，收取服務費)

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